Vid flera fall har Hyresnämnden och Svea hovrätt prövat frågan om förvärv av hyresfastigheter via dotter- och dotterdotterbolag. I det senaste beslutet från Stockholms hyresnämnd den 23 april 2008 slås återigen fast att kravet på att en förvärvare ska ha ett långsiktigt förvaltningssyfte gäller även om förvärvet bara är ett led i en transaktionskedja.
Trots ovannämnda beslut genomförs transaktioner som den ovan beskrivna. Detta görs av kommuner som i syfte att undandra skatt från det allmänna bildar dotter- och dotterdotterbolag vid försäljning av fastigheter. Då den enda part som kan anmäla dylika förvärv är kommunen själv blir frågan inte prövad.
Interpellation 2007/08:753 Försäljning av hyresfastigheter via dotterdotterbolag av Egon Frid (v)
till statsrådet Mats Odell (kd) men överlämnad till statsrådet Beatrice Ask (m) och kommer att besvaras 080603.
Lag (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. tillkom bland annat i syfte att förhindra spekulation i hyresfastigheter. Lagen har varit en viktig del av den sociala bostadspolitiken i Sverige.
En av de viktigare principerna i förvärvslagen är att en köpare av en hyresfastighet ska ha som avsikt att långsiktigt förvalta hyresfastigheten. Om så inte är fallet ska förvärvstillstånd vägras (4 § 2 p).
Vid flera fall har Hyresnämnden och Svea hovrätt prövat frågan om förvärv av hyresfastigheter via dotter- och dotterdotterbolag. I det senaste beslutet från Stockholms hyresnämnd den 23 april 2008 slås återigen fast att kravet på att en förvärvare ska ha ett långsiktigt förvaltningssyfte gäller även om förvärvet bara är ett led i en transaktionskedja.
Trots ovannämnda beslut genomförs transaktioner som den ovan beskrivna. Detta görs av kommuner som i syfte att undandra skatt från det allmänna bildar dotter- och dotterdotterbolag vid försäljning av fastigheter. Då den enda part som kan anmäla dylika förvärv är kommunen själv blir frågan inte prövad.
Mina frågor till statsrådet blir följande:
Avser statsrådet att vidta åtgärder för att förhindra spekulation med hyresfastigheter?
Avser statsrådet att vidta åtgärder för att förhindra undandragande av skattemedel vid försäljning av hyresfastigheter genom dotterdotterbolag?